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上個月包租婆分享中，提到一位沒錢沒經驗的8年級小資男如何利用一個月創造25k套房出租被動收入，就在半個月後，另一位參加Rachel包租婆2.0課程的同學Anna-一位因為小孩出生後，放棄工作全職帶小孩的媽媽，也透過這套方法，幫自己創造了每個月超過2萬7的房租被動收入

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Roger看到這篇現在懂的人就只需繳少少的稅，
但是現在如果是用新制的房地合一稅的話就要
繳170萬也，真的是差別很大持有二年以上稅
售出 -  成本=獲利金額
1375-486=890萬

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大台中通勤族大利多 水湳路通 國道4豐潭段動工
經貿一路至河南路段日前已開放通行，成為中清交流道往市區的替代道路，解決中清路塞車的問題。(圖／擷取自台中市新聞局網站）
國道4號豐原潭子段工程7月18日舉行動工典禮，預計110年完工通車。
(圖／擷取自台中市新聞局網站）
水湳經貿園區平面道路預計農曆年前全數通車。(圖／擷取自台中市新聞局網站）

小編心得：未來交通更便利時，台中地區區域的預售屋、中古屋有機會會被帶動上來，個人也會交動便利選擇購買附近的房屋其中原因之一，這是小編自已看法，見人見智嚕
富宇建設近年在大雅、豐原區域積極推案。其中富宇大雅因地段近中科，吸引不少中科族群買盤。

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豐原社宅年底完工「4年5000戶」

拍照時間2017/6/6
市長林佳龍上任後宣示「4年5000戶，8年1萬戶」社會住宅，3日為台中市住宅發展工程處揭牌；林佳龍表示，目前已規畫5000戶，豐原安康段年底預期能完成首座社會住宅，台中市成為全台最早動工、也將最早完工社會住宅的地方政府。台中市長林佳龍（左二）、營建署副署長王榮進（右二）、都發局長王俊傑（左一）、首任住宅發展工程處長許由興（右一），3日為台中市住宅發展工程處正式揭牌。（盧金足攝）「社區化的社會住宅就是好宅！」林佳龍說，住宅發展工程處是推動社會住宅政策里程碑，由專責機構結合老人照顧、青年創業、托幼照顧及社區文化發展等多元服務功能，讓社會住宅成為有溫度的「共好社宅」。台中市住宅發展工程處由許由興出掌首任處長，林佳龍強調，社會住宅落實地段好、建物好、生活機能好及價錢公道「三好一公道」政策，規畫「共好住宅」功能，善用空間引進企業經營，以創新模式翻轉民眾對國民住宅的刻板印象。營建署副署長王榮進肯定台中市推動社會住宅快速，率先將有限人力應用於社會住宅，未來中央將對中市府全力協助，體現台灣的居住正義。「台中市以實際行動，回應青年勞工對合理居住負擔的期盼！」都發局長王俊傑表示，蔡英文總統上任提出8年20萬戶社會住宅政見，豐原區安康段預定年底前完工，大里區光正段1期預定2018年9月完工，盼台中市社會住宅的興建及營運起示範作用，成功推廣至全台灣。
小編心得：豐原幸福好宅當初要推出就受好大家好評，很快的就租完，這個只租不賣，可能也是因為現在房價那麼高，要買房貸款的壓力也不小，那最好的方式就是用租也是不種省錢的方法，價格也蠻合理。所以很快就租完了。預售屋資訊http://lu20170311.blogspot.tw/

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國道4號豐原潭子段動工　預定110年完工
國道4號台中環線豐原潭子段工程昨動工，工程規畫自國道4號豐原端起往南延伸，透過高架化經台3線，再以隧道穿過豐原東南側山區，於潭子地區銜接到台74線，全長約11公里，並設置3處交流道，建設經費達311億，預定110年完工，未來與國道1號、3號、台74線、台61線串連，完成大台中環狀路網。國道4號台中環線豐原潭子段工程昨動工，工程全長約11公里，並設置3處交流道，預定110年完工。 記者余采瀅／攝影交通部次長祁文中表示，過去因為國道的通車，讓台中市偏往西部發展，導致舊市區受到影響，國道4號豐原潭子段工程完工通車後，將可形成包括內環、中環及外環的日字形路網，大台中的高、快速公路網將更完善。交通部國道新建工程局長趙興華表示，國道4號豐原潭子段工程規模80％是橋梁及隧道，因此建設經費高達311億，全由國道基金支應，大台中的內環是74線，國道4號豐原潭子段是大台中的大外環，目前只缺這段，110年完工後，將補足大台中內外環的交通系統。台中市長林佳龍表示，未來無論來往台中市區或山海屯區，均可利用高速或快速道路直接串連，無須經由進出城區的交流道通行，可有效紓解目前車流在上下中山高速公路交流道時的塞車情形，尤其台灣大道、中清路及五權西路等重要交流道有了替代道路後，可分流車潮，進一步實現大台中「三環三連齊串連」的公路藍圖。林佳龍話鋒一轉，提到前瞻基礎建設，卻愈說愈氣憤。他說，大台中山手線若沒有一次核定，把其中一段先放開，他根本沒有辦法規劃都市計畫跟環線的路網，包括車站的選站跟開發，這是雞生蛋、蛋生雞的問題，如果不一次核定，他一定拚到底，不會放交通部前瞻計畫過的。小編的看法：未來連接到74號快速道路讓豐原到台中交通更方便，也會帶動周邊的房價有機會上漲，目前要到台中比較快的就是國一但是只要連假或者上下班時間車子就很多，如果未來多一條國道接快速道路相信豐原會更有競爭力，以上是小編的看法。預售屋資訊http://lu20170311.blogspot.tw/

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沒錢沒經驗的8年級小資男如何利用一個月創造25k套房出租被動收入-【包租上回包租婆分享會中提到最新因應時勢的包租婆2.0的實戰方法，
其中一位8年級
沒有任何房地產投資經驗、手上資金僅不到10萬的Gary
透過這套方法
只花一個月的時間，就創造了近25k的

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地點在重劃區離74和火車站也都不遠，價格上其實跟其它家也都滿接近，使用的衛浴跟附近也都差不多，同集團的，外觀部份個人覺的平平沒有什麼特色，最近下雨看起來有點舊舊的，時間一久不知道會不會更舊，還是多了解好了，再買也不遲，必竟這也都非常類似的設計，只是差在地點，價格上有沒有更優心拉。
[建商案名]勝美誠(大樓)(純預售)

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總太東方悅  看起來快完工了
目前價格部份還好，主要地理位置上附近用走的比較沒什麼商店，我覺的會比較麻煩，
跟其它間比雖然價格上有在20萬以下但也差不不了多少
想說再多看幾間再來決定

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個人對於外觀上是滿好奇，設計方式跟其它建設是有很大的不同，外觀上說比較不容易久了看起來就舊舊的，確實外觀保值也是很重要，價格上會比其它家高一點是他們有精裝修，難怪他們價格跟同樣差不多的建設案高一點。
優點：使用的建材設計上都比較用心
缺點：我覺的價格上高了點
[建商案名

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可惜太晚看了，所以目前中樓層都沒有了，目前也只有高樓層，這個份還需要好好
的思考，必竟買房是人生大事，也不是看完就馬上決定，週圍也都好多新建案，
優點我覺的他們使用的產品也還算不錯，都有聽過品牌
缺點：我覺的未來會不會有附近的樓層檔到還在觀望中
                                                           太平櫻花青邁目前招待所

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台中市政府水利局推動葫蘆墩圳掀蓋工程。圖／台中市水利局提供
為打造豐原人的百年大圳，台中市政府水利局推動葫蘆墩圳掀蓋工程，掀蓋工程總長度1.2公里，目前正進行第一期工程300公尺，預計7月底動土。
水利局表示，「葫蘆墩圳掀蓋」已列為豐原副都心計畫的重大建設之一，市府透過訪談、培力學習及願景工作坊等方式，總共辦理11場課程及工作坊，累計參與人數達500人次以上。
水利局指出，105年起辦理「葫蘆墩圳水環境願景培力計畫」，持續與在地鄉親溝通討論，盼設計出符合眾人心目中的水岸花都。日前更於豐原陽明大樓舉辦培力發表會，結合葫蘆墩圳檔案特展，展現1年來的努力成果。

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台中太平櫻花濱城
銷售目前是新建案也才剛開始銷售，價格都還沒出來，也不太能夠捉預算，只能先看目前
所有的資料，來確認是否為我要的
我看完是覺的還可以，建商用的料都算是中等個人覺的還可以接受
缺點：我覺的附近比較沒有那麼熱鬧，這是比較我會考量的問題

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