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不動產的交易或出租、承租行為,於綜合所得稅的申報時皆有節稅的方式與空間,納稅義務人除須了解稅法相關規定外,也必須著手準備相關的證明文件,才能於所得稅申報上爭取最有利的節稅空間。綜合所得稅的各類申報項目之中,與不動產交易相關而可能產生的稅務,大致可以分為四大類:
一、售屋:財產交易所得、財產交易損失、重購自用住宅扣抵稅額;
二、購屋:自用住宅購屋借款利息扣除額、重購自用住宅扣抵稅額;
三、出租屋:房屋租賃收入;
四、承租屋:房屋租金支出。
隨著房地和一稅確立,想靠房地產投資的你如何合法報稅才能避免一些不必要的麻煩嗎?

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可惜這本書已售完,David說不會再印了





不動產要繳哪些稅
1.買進→契稅、印花稅
2.持有→房屋稅、地價稅
3.出租→租賃所得
4.賣出→財產交易所得(房地合一)、土地增值稅、奢侈稅

計算綜合所得淨額
綠合所得淨額=所得總額-免稅額-扣除額標準或列舉二項-特別扣除額






租金收入怎麼報?
租賃所得=租金收入-成本費用
有二種方法



租金報稅6重點
1.申報租金低於當地一般租金行情

想知道更多.......待續




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